Balkoninstandsetzung
Ein schadhafter Balkon ist selten nur ein Betonproblem. Meist stimmt auch die Entwässerung nicht, der Belag ist undicht und das Geländer sitzt in korrodierten Ankern. Wir machen das komplett - nicht in fünf Einzelaufträgen.
Balkoninstandsetzung bei BETOS
Balkone stehen ungeschützt im Wetter. Regen, Frost und Tausalz greifen die Betonplatte von oben an, während Feuchtigkeit an der Unterseite und an den Brüstungen austritt. Rostender Betonstahl in Platte und Brüstung ist die häufigste Ursache. Für die Bewohner heißt Instandsetzung erst einmal: Der Balkon ist nicht nutzbar. Genau deshalb koordinieren wir alle Schritte selbst und halten die Bauzeit kurz.
Diagnose, Fachplanung und Kostenschätzung vor dem ersten Handgriff
Betoninstandsetzung von Platte, Unterseite und Brüstung
Wasserablaufsicherung, Abdichtung und neuer Bodenbelag
Geländererneuerung, Farbgestaltung und Oberflächenschutz
Diese Zeichen sollten Sie ernst nehmen.
- Abplatzungen an Balkonplatte, Unterseite oder Brüstung
- Rostfahnen unter dem Geländer oder an den Ankerpunkten
- Wasser, das nicht abläuft, oder ein Belag mit Rissen und Blasen
- Feuchteschäden an der Fassade unterhalb des Balkons
Trifft davon etwas zu, lohnt sich eine Begutachtung. Je früher ein Schaden erfasst wird, desto kleiner bleibt der Eingriff und desto niedriger die Kosten.
Häufige Fragen
Können wir während der Instandsetzung in der Wohnung bleiben?
Ja. Wir arbeiten in bewohnten Anlagen und stimmen Zeitfenster, Zugänge und Staubschutz vorher ab. Nicht nutzbar ist in dieser Zeit der Balkon selbst, nicht die Wohnung.
Wer koordiniert die einzelnen Gewerke?
Wir. Betoninstandsetzung, Abdichtung, Belag, Geländer und Oberflächenschutz laufen über eine Bauleitung und einen Ansprechpartner. Sie schließen einen Vertrag, nicht fünf.
Bekommen wir Unterlagen für die Eigentümerversammlung?
Ja. Sie erhalten Schadensbilder, eine nachvollziehbare Einschätzung und eine Kostenschätzung, mit der Sie den Beschluss vorbereiten können.
35 Wohneinheiten, 16 Balkone.
Eine Eigentümergemeinschaft in Heusenstamm bei Frankfurt hat ihre Balkone instand setzen lassen. Die Platten zeigten korrodierte Bewehrung, Abplatzungen und Risse, die Karbonatisierung hatte stellenweise die Bewehrungsebene erreicht und eine Entwässerung fehlte ganz.
Wir haben die Tragreserve mit einem eingelegten Carbongelege erhöht, das zugleich die Betondeckung vergrößert, darauf eine geprüfte Abdichtung mit rutschsicherer Einstreuung aufgebracht und Untersichten, Stirnseiten und Unterzüge mit Oberflächenschutz versehen.
Erst schauen, dann entscheiden.
Wir sehen uns das Objekt an, dokumentieren die Schadensbilder und geben Ihnen einen Kostenrahmen, mit dem Sie weiterrechnen können.